2LDK
11层/共15层
55.87平米
南
1987年07月建
(筑38年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
| 价格 | 1,980万日元 |
| 约合 | 91万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 1987年07月建 (筑38年) |
| 建筑结构 | SRC |
| 专有面积 | 55.87平米 |
| 阳台面积 | 9.12平米 |
| 总户数 | 172户 |
| 所在层 | 11层/共15层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | 7150日元/月 |
| 修缮费 | 10620日元/月 |
| 用途地域 | 准工业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
大阪地铁千日前线南巽站徒步2分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1,980万日元(91.8万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
7万日元(0.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
19万日元(0.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (464元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,637元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
13万日元 (0.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
71.9万日元 (3.3万元) | ||
| 实际总费用 | 2,103万日元 (97.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046368人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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