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日本大阪市西区阿波座小户型公寓

发布时间:2021-05-19 房源编号:3279
1,390万日元 约合74万人民币
2.86万/m²
地址:大阪市西区川口1丁目6-9
交通:大阪地铁千日前线阿波座站徒步6分钟
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房源特色

张鑫
张鑫

本人2009年留学到日本,毕业于北九州市立大学。从事日本房地产中介多年,擅长为客户定制合理的房产投资方案。办理经营管理签证,为客户提供高质量的服务。

大阪市西区投资小物业,有租客。西区公园较多,是大阪中心区域很安静,适合想住在城中心又喜欢安静的人来选择居住,很好招租。2010年建造,物业较新,公寓室内墙皮纸有更换。
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物件详细情报

价格 1,390万日元
约合 74万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2010年04月建
建筑结构 RC
专有面积 25.91平米
阳台面积 平米
总户数 84户
所在层 2层/共15层
房型 1R
朝向 南西
租赁情况 出租中
租金 67800日元/月
租金回报 5.85%
管理费 6800万元/月
修缮费 3000万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

大阪地铁千日前线阿波座站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 1,390万日元(74.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元(0.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元(0.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (533元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,334元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元 (0.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
52.5万日元 (2.8万元)
实际总费用 1,482万日元 (79.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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