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日本大阪市西区阿波座2居室塔楼公寓

发布时间:2021-05-25 房源编号:3287
5,280万日元 约合253万人民币
3.45万/m²
地址:大阪市西区江之岛2丁目1-37
交通:大阪中央线阿波座站徒步2分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

超高层免震塔楼,24小时有管理人在,安全性极高,医院有专用通路直达,可以养宠物,垃圾可以随时扔,楼内有专门的会客厅,公共办公区域,儿童乐园。室内24小时换气系统。生活环境舒适。
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物件详细情报

价格 5,280万日元
约合 253万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2016年01月建 (筑8年)
建筑结构 SRC
专有面积 73.33平米
阳台面积 11.70平米
总户数 565户
所在层 22层/共46层
房型 2LDK
朝向 西
租赁情况 业主自住
管理费 14450日元/月
修缮费 6970日元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

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大阪地铁千日前线阿波座站徒步2分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,280万日元(253.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
52万日元(2.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,439元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元 (1.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
180.8万日元 (8.7万元)
实际总费用 5,587万日元 (268.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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