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日本大阪市生野区今里4居室一户建

发布时间:2021-05-26 房源编号:3292
2,880万日元 约合162万人民币
1.66万/m²
地址:大阪市生野区新今里3-7-9
交通:近铁奈良线今里站徒步8分钟
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房源特色

李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

2017年9月新建一户建,房东因个人原因,现在出售。前房东用的很仔细。房子内部家具可以赠送,也可以撤走。房型是4室一厅加停车场,便利店徒步2分钟,公园就在门口,超市徒步6分钟小学徒步4分钟。生活方便。
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物件详细情报

价格 2,880万日元
约合 162万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2017年09月建
建筑结构 木造
建筑面积 98.28平米
土地面积 50.28平米
总户数 1户
所在层 共3层
房型 4LDK
朝向 -
租赁情况 空室
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

近铁奈良线今里站徒步8分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2,880万日元(162.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
11万日元(0.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元(1.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (565元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,649元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元 (1.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
101.6万日元 (5.7万元)
实际总费用 3,052万日元 (172.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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