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日本京都市右京区日风一户建

发布时间:2021-05-27 房源编号:3294
1亿8,800万日元 约合868万人民币
4.31万/m²
地址:京都市右京区太秦三尾町1-6
交通:京福电铁北野线鸣滝站徒步5分钟 
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

京都2层日风一户建占地超过700平米土地,两台停车场,2条交通线可以用,阳光充足,位于十字路口。豪华且气派的建筑,拥有舒适安静的生活环境。
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物件详细情报

价格 1亿8,800万日元
约合 868万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2014年10月建 (筑10年)
建筑结构 木造
建筑面积 201.63平米
土地面积 719.77平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 6SLDK
朝向
租赁情况 业主自住
建蔽率 30%
容积率 60%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

京福电铁北野线鸣滝站徒步5分钟 

JR山阴本线太秦站徒步15分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 1亿8,800万日元(868.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(3.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(8.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,771元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,928元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (5.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
627.0万日元 (29.0万元)
实际总费用 1亿9,836万日元 (916.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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