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日本大阪市中央区内久宝寺1居室塔楼公寓

发布时间:2021-06-18 房源编号:3310
7,280万日元 约合411万人民币
6.27万/m²
地址:大阪市中央区内久宝寺2-2-22
交通:大阪地铁谷町线谷町四丁目站徒步5分钟
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房源特色

张鑫
张鑫

本人2009年留学到日本,毕业于北九州市立大学。从事日本房地产中介多年,擅长为客户定制合理的房产投资方案。办理经营管理签证,为客户提供高质量的服务。

2019年12月建造的塔楼,34层高层在阳台可以看到大阪城,大阪市中心位置,附近徒步可达大阪城公园,大阪国立医院,学校超市应有尽有,生活通勤的好位置。
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物件详细情报

价格 7,280万日元
约合 411万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2019年12月建
建筑结构 RC
专有面积 65.54平米
阳台面积 16.11平米
总户数 244户
所在层 34层/共39层
房型 1LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 14280万元/月
修缮费 6550万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

大阪地铁谷町线谷町四丁目站徒步5分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 7,280万日元(411.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
246.8万日元 (13.9万元)
实际总费用 7,695万日元 (434.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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