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日本大阪市东淀川区小型公寓整栋

发布时间:2021-07-22 房源编号:3349
6,700万日元 约合375万人民币
1.28万/m²
地址:大阪府大阪市东淀川区丰新1-13-20
交通:阪急京都线上新庄站徒步9分钟
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房源特色

李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

1990年的铁骨4层公寓楼,位于大阪市东淀川区,目前出租中。
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物件详细情报

价格 6,700万日元
约合 375万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1990年02月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 292.38平米
土地面积 131.23平米
总户数 14户
所在层 共4层
房型 1R * 12, 1DK * 2,
租赁情况 出租中
租金 475200日元/月
租金回报 8.50%
建蔽率 80%
容积率 200%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

阪急京都线上新庄站徒步9分钟

大阪地铁今里筋线丰里站徒步17分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    大阪府大阪市东淀川区丰新1-13-20

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交易费用
房产价格 6,700万日元(375.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
26万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
67万日元(3.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,680元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
227.7万日元 (12.8万元)
实际总费用 7,084万日元 (396.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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