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日本东京都葛飾区龟有新建公寓整栋

发布时间:2021-09-28 房源编号:3394
1亿3,800万日元 约合772万人民币
2.41万/m²
地址:东京都葛饰区西龟有3-33-9
交通:JR常磐线龟有站徒步15分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于东京都内葛飾区亀有站,是较为出名的治安好适合居住的住宅区。交通方面三站两线可以利用物业车站周边,便利店,药妆店,都在徒步圈内,步行279米带有儿童游乐设施大型公园,为日常生活提供乐趣。
新建公寓2021年10月竣工,共三层13个一居室,1个一室一厅,适合单身者,上班族,可做会社员宿舍,学生宿舍,易出租。内置现代化设备,公用入口处设有防犯电子门锁,浴室内配有浴室干燥器,带温水洗净功能的智能马桶,一楼配有公用快递暂存柜,外出也能及时收到快递,邮件。居住安全方便。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 1亿3,800万日元
约合 772万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2021年10月建
建筑结构 木造
建筑面积 321.32平米
土地面积 184.87平米
总户数 14户
所在层 共3层
房型 1R * 13, 1DK * 1,
租赁情况 空室
预计租金 806000日元/月
租金回报 7.00%
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

JR常磐线龟有站徒步15分钟

JR常磐线绫濑站徒步23分钟

京成电铁本线お花茶屋站徒步21分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都葛饰区西龟有3-33-9

  • 交通:

    JR常磐线龟有站徒步15分钟 JR常磐线绫濑站徒步23分钟 京成电铁本线お花茶屋站徒步21分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,800万日元(773.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
138万日元(7.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元 (5.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
462.0万日元 (25.9万元)
实际总费用 1亿4,568万日元 (816.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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