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日本东京都文京区駒込RC造公寓整栋

发布时间:2021-10-05 房源编号:3407
3亿6,500万日元 约合2,061万人民币
4.39万/m²
地址:东京都文京区本駒込5-45-9
交通:JR山手线駒込站徒步8分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于东京都文京区,交通方便,三线三站可利用,直达上野10分钟,池袋7分钟,新宿5分钟,东京17分钟。2020到2021年刚进行过外观及室内装修大规模改修。公寓楼周边无遮挡物,视野宽阔,通风性,采光均良好。离市中心近车站近入住率高,户型有两户型,分别为一居室和一室一厅室适合上班族、学生、单身者、小情侣。物业周边环境良好,便利店,超市,邮局,都在徒步圈内。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 3亿6,500万日元
约合 2,061万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1992年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 470.00平米
土地面积 197.09平米
总户数 16户
所在层 共4层
房型 1K * 12, 1LDK * 4,
租赁情况 出租中
租金 1556092日元/月
租金回报 5.20%
建蔽率 80/80%
容积率 600/300%
用途地域 商业地域/近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

JR山手线駒込站徒步8分钟

东京地铁南北线駒込站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都文京区本駒込5-45-9

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿6,500万日元(2,061.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
146万日元(8.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
365万日元(20.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
243万日元 (13.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,211.1万日元 (68.4万元)
实际总费用 3亿8,486万日元 (2,174.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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