2DK * 24
共4层
1143.58平米
东
1989年04月建
(筑35年)
本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
价格 | 2亿1,800万日元 |
约合 | 1,056万人民币 |
房产类型 | 整栋公寓 |
建筑年代 | 1989年04月建 (筑35年) |
建筑结构 | 铁骨造 |
建筑面积 | 1143.58平米 |
土地面积 | 628.09平米 |
总户数 | 24户 |
所在层 | 共4层 |
房型 | 2DK * 24 |
租赁情况 | 出租中 |
建蔽率 | 80% |
容积率 | 300% |
用途地域 | 第1种住居地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
大阪地铁谷町线平野站8分钟 |
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提交相关证件及办理公证书
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委托司法书士进行登记
支付尾款办理过户手续
邮寄房产证及委托管理
交易费用 | |||
房产价格 | 2亿1,800万日元(1,056.4万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
87万日元(4.2万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
218万日元(10.6万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,908元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,269元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
145万日元 (7.0万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
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726.0万日元 (35.2万元) | ||
实际总费用 | 2亿2,997万日元 (1,114.5万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.048461人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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