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日本东京都港区新建南青山2居室高级公寓

发布时间:2021-10-19 房源编号:3440
1亿4,850万日元 约合792万人民币
11.97万/m²
地址:东京都港区南青山7丁目
交通:东京地铁银座线表参道站徒步11分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于港区南青山7丁目的位置,为新建未入住物件。表参道站11分钟,涩谷站14分钟。教育设施良好,是名门青南小学校区域,青山学院初等部都在徒步圈内,该物业为常盘树之家系列 ,常盘松之家,因以一颗千元之价而被誉为名木的古松常盘松而得名,是一座令人难忘的山丘上的高级住宅区,这是一个可以感受到六本木大道绿意盎然的环境。
坚固的瓷砖外墙,具有高品质的纹理的柔和的色彩,单元总数为98户,内廊设计,钢筋混凝土造,新耐震,永久产权。房型为两室一厅,全新精装修,带空调,地板地暖,温水洗净马桶,浴室干燥机,各居室带收纳。周边生活设施充足,步行3分钟便利店,步行4分钟到日本红十字医疗中心,步行9分钟到大型超市和根津美术馆,环境优美,生活方便。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿4,850万日元
约合 792万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2021年04月建
建筑结构 RC
专有面积 66.18平米
阳台面积 10.56平米
总户数 98户
所在层 3层/共9层
房型 2LDK
朝向 北西
租赁情况 空室
管理费 23820万元/月
修缮费 21180万元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁银座线表参道站徒步11分钟

JR山手线涩谷站徒步14分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区南青山7丁目

  • 交通:

    东京地铁银座线表参道站徒步11分钟 JR山手线涩谷站徒步14分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,850万日元(792.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(7.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,201元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,002元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
496.7万日元 (26.5万元)
实际总费用 1亿5,674万日元 (836.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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