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日本东京都千代田区水道桥2居室公寓

发布时间:2021-11-04 房源编号:3476
1亿4,800万日元 约合829万人民币
13.17万/m²
地址:东京都千代田区神田骏河台2丁目
交通:JR中央总武缓行线水道桥站徒步6分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于东京都千代田区神田骏河台神田川附近栃之木大道,交通方便,许多路线都在步行距离8分钟之内,前往东京的各个地方都很方便。金融机构,餐厅,医疗设施,超市等,散布在公园阁千代田骏河台住宅周围,是日常生活便利的位置。由日本知名三井不动产株式会社建2018年4月竣工的地上18层地下1层的住宅,室内面积62.96平米,户型为2室1厅,位于14层,南西朝向,各居室都面朝阳台都能享受充足的阳光,附带丰富的储存柜,步入式衣橱等。入口绿植丰富,在日常生活中也可以感受大自然的滋润。公共区域布置在1层,物业共用设施充足,如宠物洗脚区,送货储存柜,占地内垃圾区,及带有彩色显示器的自动锁定系统,增加安全舒适的生活。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 千代田区

千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。

然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。


物件详细情报

价格 1亿4,800万日元
约合 829万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2018年04月建
建筑结构 RC
专有面积 62.96平米
阳台面积 14.00平米
总户数 50户
所在层 14层/共18层
房型 2LDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 26250万元/月
修缮费 7560万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

JR中央总武缓行线水道桥站徒步6分钟

东京地铁丸之内线御茶水站徒步8分钟

东京地铁半藏门线神保町站徒步8分钟

都营三田线神保町站徒步8分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都千代田区神田骏河台2丁目

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(829.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(8.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (5.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (27.7万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (875.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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