2LDK
14层/共18层
62.96平米
-
2018年04月建
(筑6年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
| 价格 | 1亿4,800万日元 |
| 约合 | 692万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2018年04月建 (筑6年) |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 62.96平米 |
| 阳台面积 | 14.00平米 |
| 总户数 | 50户 |
| 所在层 | 14层/共18层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | - |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | 26250日元/月 |
| 修缮费 | 7560日元/月 |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
JR中央总武缓行线水道桥站徒步6分钟 东京地铁丸之内线御茶水站徒步8分钟 东京地铁半藏门线神保町站徒步8分钟 都营三田线神保町站徒步8分钟 都营新宿线神保町站徒步8分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,800万日元(692.5万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
148万日元(6.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
98万日元 (4.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
495.0万日元 (23.2万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,621万日元 (730.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046789人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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