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日本东京都港区汐留3居室塔楼公寓

发布时间:2021-11-11 房源编号:3490
3亿2,000万日元 约合1,578万人民币
10.91万/m²
地址:东京都港区东新桥1丁目
交通:都营大江户线汐留站徒步2分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于港区东新桥1丁目,拥有高便利性,可在都营大江户线汐留站和山手线新桥站等多条线路上使用。 尤其是前往东京站、羽田机场等重要地点的交通便利,为居住在东京以外的人们提供了作为第二居所的选择。公寓 41层东北东南角屋,144平米的三室一厅,两面采光可眺望宾离宫和彩虹桥全景。“200年老宅”的高强度防震结构房屋。酒店式的外观、入口、公寓大堂等设计,极具深邃感。 此外,还设有提供各种接待服务的前台礼宾部,空中休息室、健身房,客房,便利店等全套共享设施,日常生活舒适。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 3亿2,000万日元
约合 1,578万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年09月建
建筑结构 RC
专有面积 144.72平米
阳台面积 17.14平米
总户数 577户
所在层 41层/共47层
房型 3LDK
朝向 北东
租赁情况 空室
管理费 48200万元/月
修缮费 44720万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

都营大江户线汐留站徒步2分钟

JR山手线滨松町站徒步6分钟

JR山手线新桥站徒步8分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区东新桥1丁目

  • 交通:

    都营大江户线汐留站徒步2分钟 JR山手线滨松町站徒步6分钟 JR山手线新桥站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿2,000万日元(1,578.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
128万日元(6.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
320万日元(15.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,960元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,400元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
213万日元 (10.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,062.6万日元 (52.4万元)
实际总费用 3亿3,744万日元 (1,664.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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