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日本神奈川县横滨市山手町一户建

发布时间:2021-11-11 房源编号:3491
1亿6,400万日元 约合918万人民币
6.49万/m²
地址:神奈川县横滨市中区山手町152
交通:港未来线元町中华街站徒步16分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于神奈川县山手町安静住宅区,由专业知名设计师设计。新型抗震结构,视野好,从屋顶阳台可以眺望富士山,海湾大桥及横滨的美景。2019年9月室内地板重新装修,2008年7月建,以白色为基础的时尚钢筋混泥土结构。一户建共3层,一层是一个带柱廊的开放空间。开放式厨房与岛式客厅融为一体。1浴室1淋浴间2卫生间。主卧室附有大型的步入式衣橱。带有2辆停车位,2层的自由空间可用于多种用途。
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物件详细情报

价格 1亿6,400万日元
约合 918万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2008年07月建
建筑结构 RC
建筑面积 141.46平米
土地面积 198.05平米
总户数 1户
所在层 共3层
房型 3LDK
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 -
建蔽率 40%
容积率 80%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

港未来线元町中华街站徒步16分钟

JR京滨东北线石川町站徒步27分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿6,400万日元(918.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
65万日元(3.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
164万日元(9.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
109万日元 (6.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
547.8万日元 (30.7万元)
实际总费用 1亿7,307万日元 (969.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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