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日本东京都武藏野市吉祥寺本町5居室一户建

发布时间:2021-11-11 房源编号:3492
1亿9,800万日元 约合995万人民币
6.21万/m²
地址:武藏野市吉祥寺本町4丁目
交通:JR中央线吉祥寺站徒步10分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于吉祥寺本町4丁目的位置,娴静的住宅区,吉祥寺人气的富人住宅区。交通便捷,1站2线可利用,徒步至最近的车站吉祥寺10分钟之内。利用中央线直达东京站29分钟,新宿站16分钟。通往都心各个角落。周边生活便利,距离东急百货店步行6分钟的位置,市立第一小学步行4分钟,井之头线公园步行13分钟。一户建有两个厨房,设施齐全,所有房间设有地暖设备,客厅南侧有木甲板和大花园。带2个停车位。适合大家庭亦适合两世带者居住。
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物件详细情报

价格 1亿9,800万日元
约合 995万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2007年07月建
建筑结构 木造
建筑面积 160.32平米
土地面积 247.26平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 5LDK
朝向 -
租赁情况 业主自住
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

JR中央线吉祥寺站徒步10分钟

井之头线吉祥寺站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(995.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(10.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,015元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,539元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (6.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (33.2万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (1,049.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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