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日本东京都文京区后乐园学区公寓

发布时间:2022-02-14 房源编号:3520
9,880万日元 约合502万人民币
7.52万/m²
地址:东京都文京区后乐2-19-13
交通:东京地铁丸内线后乐园站徒步6分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

公寓位于东京都文京区,属于文教区域,周边为安静的住宅区。2004年建成的公寓大楼,带有门禁管理,居住安心。这套公寓位于4层,2居室,正南朝向,采光眺望良好,全新精装修。公寓内可以饲养宠物。
从公寓到后乐园公园徒步5分钟,环境舒适,很适合带娃的家庭。从公寓步行4分钟是东京巨蛋城,不仅有娱乐设施,还有美食广场、健身俱乐部、体育设施等,也是周末带娃的好去处。公寓周边有还有成城石井超市,银行,邮局,药妆店等生活设施。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 9,880万日元
约合 502万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2004年03月建
建筑结构 RC
专有面积 66.89平米
阳台面积 4.89平米
总户数 78户
所在层 4层/共7层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 17000万元/月
修缮费 26090万元/月
用途地域 近邻商业地域/准工业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁丸内线后乐园站徒步6分钟

东京地铁南北线后乐园站徒步6分钟

东京地铁有乐町线饭田桥站徒步9分钟

东京地铁东西线饭田桥站徒步9分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都文京区后乐2-19-13

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,880万日元(503.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元(5.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,527元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
65万日元 (3.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
332.6万日元 (16.9万元)
实际总费用 1亿0,434万日元 (531.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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