2LDK
4层/共7层
66.89平米
南
2004年03月建
(筑20年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
| 价格 | 9,880万日元 |
| 约合 | 470万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2004年03月建 (筑20年) |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 66.89平米 |
| 阳台面积 | 4.89平米 |
| 总户数 | 78户 |
| 所在层 | 4层/共7层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | 17000日元/月 |
| 修缮费 | 26090日元/月 |
| 用途地域 | 近邻商业地域/准工业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东京地铁丸内线后乐园站徒步6分钟 东京地铁南北线后乐园站徒步6分钟 东京地铁有乐町线饭田桥站徒步9分钟 东京地铁东西线饭田桥站徒步9分钟 JR总武线饭田桥站徒步9分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 9,880万日元(470.7万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
39万日元(1.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
98万日元(4.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,429元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,147元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
65万日元 (3.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
332.6万日元 (15.8万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿0,434万日元 (497.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047646人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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