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日本大阪市西区西大桥1居室高级塔楼公寓

发布时间:2022-08-10 房源编号:3590
5,780万日元 约合290万人民币
5.41万/m²
地址:大阪市西区新町1-14-21-1903
交通:大阪长堀鹤见绿地线西大桥站徒步5分钟
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房源特色

田中文彬
田中文彬

在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

日本人房东,某大手公司职员。因生二胎需要换个更大面积的房源,依此出售本房源。高级公寓塔楼,建于2015年,总数874户,交通多达5线5车站可利用。徒步到达心斋桥仅10分钟,但闹中取静周边不嘈杂,适合居住。该塔楼集聚规模,地段,设施设备,管理服务等综合称之为大阪西区最好的塔楼也不为过,有着超高的人气。此次出售的1居室,位于19层,53平米。自住或出租均可。房东换的房子也是在附近的塔楼,因为该塔楼里没有合适面积正在出售的房源,足可见人气之旺。
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物件详细情报

价格 5,780万日元
约合 290万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2015年01月建 (筑7年)
建筑结构 RC
专有面积 53.62平米
阳台面积 8.13平米
总户数 874户
所在层 19层/共53层
房型 1LDK
朝向 西
租赁情况 业主自住
管理费 10100日元/月
修缮费 6540日元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

大阪长堀鹤见绿地线西大桥站徒步5分钟

大阪四桥线四桥站徒步6分钟

大阪四桥线/中央线/御堂筋线本町站徒步6分钟

大阪御堂筋线/长堀鹤见绿地线心斋桥站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    大阪市西区新町1-14-21-1903

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    大阪长堀鹤见绿地线西大桥站徒步5分钟 大阪四桥线四桥站徒步6分钟 大阪四桥线/中央线/御堂筋线本町站徒步6分钟 大阪御堂筋线/长堀鹤见绿地线心斋桥站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,780万日元(290.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,505元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
38万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
197.3万日元 (9.9万元)
实际总费用 6,114万日元 (306.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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