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日本东京都涩谷区3居室高级复式公寓

发布时间:2022-09-17 房源编号:3602
2亿9,990万日元 约合1,394万人民币
9.02万/m²
地址:东京都涩谷区东4-4-8
交通:东京地铁银座线表参道站徒步11分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

高级复式公寓,地下1层地上6层,总户数16户。通过免震构造大幅缓和地震的摇晃,实施优质的骨架完全改建,大量使用天然无垢材料的高级设计。这套公寓是在B1和1F,是超过150平米的宽松的3LDK。天花板高2.8米,采用了开口部从底面延伸到天花板的高窗。B1部分,从有深度的约46平米的干燥区域射入光,成为相当明亮的客厅。客厅是宽敞的28帖。卧室也分别有13.2帖、9.5帖、7帖,每个卧室都配备了壁橱。厨房使用了天然花岗岩,使用分配器和洗碗机减少用水作业。还有壁橱、面包树等大型收纳。因为也有很多玄关空间,所以有高尔夫、野营等户外兴趣的人也可以方便地使用。46.52平米的宽敞露台。楼下和旁边没有相邻的住户,有很高的隐私性。可饲养宠物(最多2只猫狗)。2021年12月实施过大规模修缮工程。
从表参道站徒步约11分钟。从青学的后手穿过可口可乐总公司的旁边,拐过皇室的常陆宫邸拐角的小巷,公寓就会出现。从公寓客厅的窗户可以欣赏到常陆宫邸的庭院树木。不用担心在邻地建新建筑物。也有警察专职,在防范方面也很安心。公寓正好位于山丘上。从公寓正面的大街往右走就是明治大街。向左沿着常陆宫邸走下去,就是东四丁目的十字路口。六本木大街和惠比寿相连。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 渋谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 2亿9,990万日元
约合 1,394万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2007年04月建 (筑17年)
建筑结构 RC
专有面积 154.51平米
阳台面积 6.00平米
总户数 16户
所在层 1层/共6层
房型 3LDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 64943日元/月
修缮费 26300日元/月
用途地域 第2种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁银座线表参道站徒步11分钟

东京地铁半藏门线表参道站徒步11分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿9,990万日元(1,394.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(5.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
299万日元(13.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,790元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,975元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
199万日元 (9.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
996.3万日元 (46.3万元)
实际总费用 3亿1,627万日元 (1,470.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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