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日本大阪市淀川区西中岛南方公寓整栋

发布时间:2022-10-20 房源编号:3620
1亿1,320万日元 约合551万人民币
1.45万/m²
地址:大阪市淀川区西中岛5丁目8-26
交通:御堂筋沿线西中岛南方站徒步5分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

公寓整栋,位于大阪市的淀川区,是一座商住两用楼,一到三层为店铺,四到九层为住居用。御堂筋沿线交通便利,商业地域。大楼整体整洁,租客稳定。
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物件详细情报

价格 1亿1,320万日元
约合 551万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1988年01月建 (筑36年)
建筑结构 铁骨造
建筑面积 380.22平米
土地面积 74.38平米
总户数 8户
所在层 共8层
房型 1LDK * 8
租赁情况 出租中
建蔽率 80%
容积率 600%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

御堂筋沿线西中岛南方站徒步5分钟

东海道本线新大阪站徒步7分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 1亿1,320万日元(551.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元(5.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,925元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,313元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元 (3.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
380.2万日元 (18.5万元)
实际总费用 1亿1,955万日元 (582.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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