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日本东京都荒川区西日暮里公寓整栋

发布时间:2022-11-03 房源编号:3622
4亿7,000万日元 约合2,483万人民币
4.8万/m²
地址:东京都荒川区西日暮里6-54-7
交通:JR山手线西日暮里站徒步6分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于东京山手线西日暮里车站走路6分钟的一整栋公寓。2019年建成,一共有9层14户,其中2至7层是一梯两户的一居室户型,8至9层是一梯一户的两居室户型。图片中的一居室位于7层,一居室户型大约是24至26平米,是单身人士很喜欢的居住面积。室内功能齐全,进门右手边是鞋柜,左手边放置洗衣机,往里走是独立的卫生间,洗浴空间是干湿分离的。厨房旁边放置冰箱的空间也不小。位于8层的两居室,面积大约48平米。进门左手边是鞋柜和独立的卫生间。洗衣机放置在洗面台旁边,浴室带暖气、干燥、换气等功能。往里走是开放式厨房和客厅。客厅右边是两间卧室。阳台贯穿大卧室和客厅。由于这栋楼之前是整楼租给一家公司使用,所以装修比较个性,未来房东会做原状恢复,例如室内墙纸翻新、家具清理等等。一层大门在出口时就不再需要刷卡或按键了,可以直接感应开门。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 荒川区

荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长,隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地,大部分没有起伏,地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了,从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。

除了都电荒川线和都营巴士之外,2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行,交通便利性更高。江户时代的荒川区,作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣,作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代,大工厂相继成立,形成了工业地带,再加上常磐线的开通等原因,交通网得到整备,人口也增加了一倍。


物件详细情报

价格 4亿7,000万日元
约合 2,483万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年03月建 (筑3年)
建筑结构 铁骨造
建筑面积 517.85平米
土地面积 116.76平米
总户数 14户
所在层 共9层
房型 1K * 12, 2LDK * 2,
租赁情况 空室
建蔽率 80%
容积率 600%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

JR山手线西日暮里站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都荒川区西日暮里6-54-7

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿7,000万日元(2,483.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(9.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
470万日元(24.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
313万日元 (16.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,557.6万日元 (82.3万元)
实际总费用 4亿9,549万日元 (2,617.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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