2DK * 1(多户型)
共2层
87.57平米
-
2002年04月建
(筑22年)
2010年起留学日本,在立命馆大学就读经济战略专攻,毕业后在日本工作至今。从事不动产行业前有过旅游相关工作经验,所以对房产的地理位置及经济价值有着更为独到及细致的见解。会尽最大努力为客户解决问题,找到最符合客户需求的房源。
葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。
价格 | 3,900万日元 |
约合 | 184万人民币 |
房产类型 | 整栋公寓 |
建筑年代 | 2002年04月建 (筑22年) |
建筑结构 | 木造 |
建筑面积 | 87.57平米 |
土地面积 | 66.12平米 |
总户数 | - |
所在层 | 共2层 |
房型 | 2DK * 1, 1LDK * 1, |
租赁情况 | 空室 |
建蔽率 | 60% |
容积率 | 200% |
用途地域 | - |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
京成本线花茶屋站徒步8分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
交易费用 | |||
房产价格 | 3,900万日元(184.4万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元(0.7万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
39万日元(1.8万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (473元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,729元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
26万日元 (1.2万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
|
135.3万日元 (6.4万元) | ||
实际总费用 | 4,126万日元 (195.1万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.047285人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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