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东京都葛饰区白鸟独栋店铺

发布时间:2023-12-18 房源编号:3764
3,900万日元 约合180万人民币
2.06万/m²
地址:东京都葛饰区白鸟3-13-10
交通:京成本线花茶屋站徒步8分钟
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房源特色

王麒铭
王麒铭

2010年起留学日本,在立命馆大学就读经济战略专攻,毕业后在日本工作至今。从事不动产行业前有过旅游相关工作经验,所以对房产的地理位置及经济价值有着更为独到及细致的见解。会尽最大努力为客户解决问题,找到最符合客户需求的房源。

位于东京葛饰区住宅区域内的独栋店铺房屋,一层为料理店门面(室内面积44.62平米),二层是户型为两室一厅的住宅(室内面积42.91)。商住一体,可在一层开设拉面,中餐等料理店,二层则用来自住。一层料理店厨房内的大部分设备均已保留,如果经营料理店,仅需对大厅进行装修翻新即可开始营业。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 3,900万日元
约合 180万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2002年04月建 (筑22年)
建筑结构 木造
建筑面积 87.57平米
土地面积 66.12平米
总户数 -
所在层 共2层
房型 2DK * 1, 1LDK * 1,
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

京成本线花茶屋站徒步8分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3,900万日元(180.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元(0.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(1.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (462元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (4,618元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
26万日元 (1.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
135.3万日元 (6.2万元)
实际总费用 4,126万日元 (190.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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