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东京都文京区江户川桥公寓67万人民币

发布时间:2017-07-18 房源编号:744
1,110万日元 约合70万人民币
4.45万/m²
地址:东京都文京区音羽1-22-20
交通:东京地铁有樂町线江户川桥站徒步6分钟
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房源特色

楚晗
楚晗

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1983年7月建,新装修,内部设施齐全,角部屋,阳光充足。可以作为事务所。位置处于文京区中心位置,交通便利,距离车站步行6分钟。目前空室,投资后可以自用也可出租,表面回报可达7.4%。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
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所在城市介绍

东京 文京区
东京 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 1,110万日元
约合 70万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1983年07月建
建筑结构 RC
专有面积 15.76平米
阳台面积 平米
总户数 30户
所在层 2层/共11层
房型 1K
朝向
租赁情况 空室
租金 69000日元/月
租金回报 7.40%
管理费 5360万元/月
修缮费 9770万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁有樂町线江户川桥站徒步6分钟

东京地铁有樂町线护国寺站徒步7分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 1,110万日元(70.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
4万日元(0.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
11万日元(0.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元 (0.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
43.2万日元 (2.8万元)
实际总费用 1,187万日元 (75.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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