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埼玉县蕨市商住整栋267万人民币

发布时间:2017-11-01 房源编号:867
4,450万日元 约合285万人民币
2.11万/m²
地址:埼玉县蕨市中央1-29-3
交通:JR京浜东北线厥站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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位于埼玉县厥站2分钟商店街,位置好,交通便利。1-2层是店铺,3层是居住。目前全部出租中,表面回报8.83%。虽然建筑年代为1975年,但总价低、保值率高,适合投资。周边配套设施完善 ,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

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物件详细情报

价格 4,450万日元
约合 285万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1975年05月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 133.23平米
土地面积 63.59平米
总户数 1户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 334800日元/月
租金回报 8.83%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR京浜东北线厥站徒步2分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,450万日元(285.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (642元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,419元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
153.5万日元 (9.8万元)
实际总费用 4,706万日元 (302.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06419人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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