根据日本宅建业法的规定,在签约前不允许收取买家的定金,一般也没有收取定金的习惯。如果买家为了显示购买的诚意,在签约前给卖家支付一定的定金,但在签约前不想购买了,该定金是可以退回的。
不过需要注意的是,日本的买卖契约书上会规定买家支付一定金额的手付金。
未完工房产的手付金不超过房产价格的5%。
已完工房产的手付金不超过房产价格的10%。
该手付金在买卖契约签署后作为房产价格的一部分支付给卖家,是不能任意取回的。
买家可以放弃手付金来解除买卖合同,卖家也可以通过支付给买家2倍手付金来解除合同。
综上所述,对于初次在日本买房的中国人来说,如果有需要收取定金的情况一定要留心注意一下,毕竟在日本是没有的。但是遇到需要手付金的,是可以放心。
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