如何购买日本公寓?

2023-06-28 195人浏览
购买日本公寓,需要与房产公司商谈,筛选房源,制作购买意向书并提交,通过审查,进行重要事项说明,之后制作、签订购房合同,结算房价,进行房产登记。

日本购买公寓的交易流程如下所示。

  1. 与房地产公司洽谈,罗列房屋的希望条件,从符合条件的房屋中进行筛选。
  2. 决定购买公寓时,制作表示购买意向的购买证明。这时要付定金。
  3. 如果是外国人,购买价款的支付能力由房地产公司或中介公司进行审查。
  4. 审查没有问题的话,按照法律规定由房地产公司进行“重要事项说明”。
  5. 制作合同,签订的时候需要支付中介手续费等费用。
  6. 根据合同结算买卖价款,结算后进行房地产登记,成为房地产的所有人。

其中,选房是比较难的。各方面准备就绪,就要选择所要的房产了。在这个步骤中,“事先列出判断基准”很重要。因为市场上流通的房产数量很多,在做选择的时候,信息太多无法判断、无法决定的倾向很强。事先对自己想要重视的项目进行排名,即使把握不定,也不要被各种各样的信息所迷惑,按照自己事先列出的判断基准来做最终的选择。

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