日本哪些公寓不能买?

2023-06-29 176人浏览
以下类型的日本公寓最好避开。包括须臾分摊更高维护费用的公寓,设备过剩的公寓,管理人员过多的公寓,以及植栽过于壮观的公寓。都有可能会需要支付更高的相关管理费用。

拥有下面四个小特征的日本公寓,虽然不能一概而论,但见到了还是最好“绕路而行”。

一、相比之下的总户数更少。

这里指,例如相邻的且同一开发商建造的共10层的公寓(包括电梯、管理公司、保养检修公司等),A栋公寓共70户,B栋公寓共35户。在没有其他设备的差异或降价协商的情况下,这两栋同为10层的公寓每月的保养检修费用不会有太大的变化。显然,同样的维护费用下,总户少的B栋公寓的业主就需要均摊更高的维护费用。

二、有与户数不符的过剩设备和设施。

公寓楼的配套设施并不是越丰富越好。如果是电梯等标准设备或使用频率高的设施还好,但是如果那些大部分居民都不使用,而且需要花费维修费和更换费等维持费的设备很多,就需要考虑考虑是否划算了。

三、管理人员和清洁工过多。

管理人员人数过多、工作时间过长,那么维护费用也会“跟上”的。再者,如果总是能见到管理人员走来走去,难免也会有这样那样的“居住焦虑感”。在这方面,提前与管理公司等进行充分的沟通是有必要的。

四、有过于壮观的植栽修剪。

日本公寓周边植栽的消毒和修剪一般为一年两次左右,很多都是委托专业的工匠来完成维护。植栽不仅能丰富环境、净化心灵,还有助于公寓的社区形成,对公寓的资产价值也有帮助。但是,如果是树木和灌木过于多,公寓的整体维护费也会变高。不仅如此,树木密集,可能还会给住户带来虫灾、鸟鸣的困扰,那是令居住者无法忍受的。

日本哪些公寓不能买?
版权声明:向日葵家对内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。



中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询