日本房产投资注意事项

在日本购买房产并投资，需要注意的方面以“选房”为主。日本买房选房要从资产价值抓起，供参考的条件包括以下几项。

通往市中心的交通便利。

即使目前自住、远程办公，未来居住者可能也需要通勤。如果是前往市中心便利地段，就会成为房屋的最大魅力。具体来说，关键是要方便到达多条线路和新干线通过的换乘大站，例如东京站、品川站、新宿站、池袋站等。

生活便利设施完善。

例如，徒步圈内有多家超市，或者有大型超市。保育设施在去车站的路上，或者就在公寓附近。如果能在休息日和白天有一个可以和伴侣、朋友、家人一起度过的咖啡厅，那就更好了。

作为物件有强项。

例如，诶与公园附近，是有魅力的学区，大型公寓的公用设施和社区设施齐全，眺望好等。

公园附近的房子，不仅是有孩子的家庭，在丁克和单身家庭中也很受欢迎。在热门的公立小学、中学的上学区范围内的公寓，仅凭这些价格就很高。

在大型小区内拥有丰富的商业设施，为公寓居民提供完善的公共设施，营造出只有大规模公寓才能拥有的生活圈和社区，这些都是附加价值。

眺望环境好的房子，与开阔感和社会地位息息相关，无论在哪个时代都是优势。

有再开发和城市建设的计划。

城市是有生命的，有人气的区域经常会有新的人搬来，组成家庭或在那里开始做生意。为此，需要市区町村的自治体的城市建设规划。可以在地方政府的官方网站上查到。

将来也不会损害周边环境。

如果得房子附近的环境很好，那就先确认一下这个环境将来是否能维持下去。方法之一是参照“用途地域”，是指在城市规划上，将城市划分为住宅区、商业区、工业地等几个种类，并预先规定该土地的使用方法。如果被指定为“居住专用地区”，就意味着作为住宅专用地区受到保护，不能建设工厂、大型商业设施、酒店、娱乐场所等。在将来，可以作为住宅区的环境继续生活。