对日本人来说，不动产投资大多用于支撑晚年生活。

对中国人来说，不动产投资则更偏向于一种资金运用手段。

无论目的如何，在投资房产时，我们总会关注一下“回报率”。虽然未来如何变化无法准确预知，但在投资初期，追求理想的回报率是正常的想法。只是凡事不宜过度，“回报率”这回事更要遵循合理。

现在很多人逐渐认可在日本买房投资这件事了，因为他们相信可以在一个安全可信的市场环境里得到资产保值。如果一味的追求高风险、高收益的增值，在日本买房就不能说是最好的选择。

在国内投资房产时，主要看重的是房价的涨幅。事实上，很多人确实都尝到了甜头。

这就是国家制度的不同了。

在日本投资房产时，由于是永久产权，土地归个人所有，主要看重的就是资产配置并长期持有，在加上日本拥有健全的租赁体制，让很多人都获得了稳定的收益回报。

因此，为了使房产投资获得成功，请不要只看眼前的回报率来选择，而是要看清未来是否能获得稳定的房租收入。

如果选址在租赁需求较低、未来人口持续减少的地区，就可能会面临没有房租收入的危险。这样就失去了投资的意义。因此，选择在“有需求”的位置投资是成功与否的决定性因素。

能够让你获得稳定收入的房产是什么样的？

一言以蔽之，就是“不愁租客的房产”。想找到这样的房产并不难，想想租客的普遍关注点是什么，站在租客的立场来考虑问题，就能获得稳定可观的收益。