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日本房产投资中比回报率更重要的事情
2019-03-18 1037人浏览

对日本人来说,不动产投资大多用于支撑晚年生活。

对中国人来说,不动产投资则更偏向于一种资金运用手段。

无论目的如何,在投资房产时,我们总会关注一下“回报率”。虽然未来如何变化无法准确预知,但在投资初期,追求理想的回报率是正常的想法。只是凡事不宜过度,“回报率”这回事更要遵循合理。

现在很多人逐渐认可在日本买房投资这件事了,因为他们相信可以在一个安全可信的市场环境里得到资产保值。如果一味的追求高风险、高收益的增值,在日本买房就不能说是最好的选择。

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在国内投资房产时,主要看重的是房价的涨幅。事实上,很多人确实都尝到了甜头。

这就是国家制度的不同了。

在日本投资房产时,由于是永久产权,土地归个人所有,主要看重的就是资产配置并长期持有,在加上日本拥有健全的租赁体制,让很多人都获得了稳定的收益回报。


因此,为了使房产投资获得成功,请不要只看眼前的回报率来选择,而是要看清未来是否能获得稳定的房租收入。

如果选址在租赁需求较低、未来人口持续减少的地区,就可能会面临没有房租收入的危险。这样就失去了投资的意义。因此,选择在“有需求”的位置投资是成功与否的决定性因素。


能够让你获得稳定收入的房产是什么样的?

一言以蔽之,就是“不愁租客的房产”。想找到这样的房产并不难,想想租客的普遍关注点是什么,站在租客的立场来考虑问题,就能获得稳定可观的收益。


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