面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都「驹込」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

「驹込」位于东京北侧的丰岛区。北面是北区的西ヶ原，东面是北区的中里、田端，南面是文京区本驹込，西面是巢鸭。

到达「驹込」站后首先可以看到路面宽度很广，给人一种特别的开放感。同时，「驹込」附近分布着小公园，比如「六义园」、「旧古河庭园」等，绿地环境整备，寺院也非常多。是治安良好、绿意盎然的街道，每天都能过得很清爽。

「驹込」站前的街上饮食店鳞次栉比，可以看到商店街，周边还有便利店和24小时营业的超市，生活非常便利。

「驹込」适合投资房产的理由是：

1. 换乘便利的交通线

「驹込」站有JR山手线和东京地铁南北线两条线路。因为可以乘坐山手线，所以去东京都内各地的交通都非常方便。而南北线是东京地铁中较新的线路，不仅有「饭田桥」、「四谷」、「永田町」等商业街，到达「后乐园」和人气街道「麻布十番」等地也很方便。在市中心生活，便利的交通可以说是「驹込」站的最大魅力所在。

2. 年轻单身的居住区

在丰岛区居住的单身者家庭数量约占东京都全体的63%。丰岛区是东京都中单身者多的区域。「驹込」的单身者家庭比例则为56%，2010-2015年约增加了4000人，其中60%是单身者。从对象区域内的居住者年龄构成来看，20-40岁，特别是25-39岁的男女比例较高。

从山手线的便利性、住宅环境的安定性来看，「驹込」的确是吸引年轻单身者的区域。而单身者的增加，使「驹込」毫无疑问的成为适合安稳投资房产的地区。