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日本二手房装修的很漂亮,想买
2024-05-13 45人浏览

日本二手房装修的很漂亮,想买。”越是装修过的漂亮房子,越要冷静考察。最近出售中的日本二手公寓,先进行改造后再出售的情况很常见。从购房者的角度来看,房子外观漂亮,价格合理,自然会觉得很有吸引力。

 

一方面,日本二手房已经成为很多购房者的主流选择,但另一方面,不仔细调查就直接购买的情况也越来越多。无论是投资还是自住,实际下手买房前都应该了解相关注意事项。

 

有一点需要注意,那就是房龄。房龄,严格来说是建筑确认取得,在1981年6月之前的房子属于旧耐震基准,倘若没有加固修缮过,那么买入后就会比较难再次出售。

 

日本房地产价格高涨,价格便宜的旧耐震基准的房屋交易增加了,但相应的,贷款审查一年比一年严格。有的银行规定不能贷款购买旧耐震物件,有的银行则会以提高利率为前提。

 

假设自己用现金买了那套房子,在出售的时候,倘若下一个买家申请贷款,这时就有可能出现“虽然很有吸引力,但审核不通过,所以暂时搁置”的情况。如果想要“拥有资产性的高房子”,就需要理解这一点。

日本买房需要考虑到未来出售的可能性,这就涉及到了资产价值方面。虽然买日本二手房并不一定要房龄很浅,但如果能把“是否为旧耐震标准”当作一种习惯来检查的话,日后后悔的概率就会大大减少。

 

作为日本二手房,尤其是翻新、改造过的房子没有特别统一的规则来区分优劣,一切都因具体房屋的情况而异。即使是肉眼看上去特别漂亮的房子,也要对照房龄来判断。稍微查看一下信息就会有个大概判断。

 

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