对外国投资者来说,无论从投资金额、简单程度还是收益回报看,单身公寓的性价比都是最高的。
单身公寓需求稳中有升
家是可以让身体休息的地方,也是可以享受生活的地方。但是,很多日本上班族更愿意把钱花在兴趣和梦想上,而不是选择租住大面积(房租高)的房屋。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市,单身上班族好像特别青睐小型房屋。再加上日本人注重隐私,不喜欢合租,这也是单身公寓流行的主要原因。
租客下决定更快
对投资者来说,位置是最重要的关注点。一旦太过主观,位置不够好,也就意味着可能会面临空室的情况。在东京23区内单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。
这里有一份日本单身公寓租客的相关数据调查:
1. 找公寓时,物件到车站的距离限定在步行多久?
10分钟以内占39.4%
15分钟以内占19.7%
5分钟以内占19.0%
8分钟以内占16.9%
3分钟以内占3.5%
2. 直至选到合适的公寓,共考察了几套房?
3套房产占27.5%
1套房产占23.2%
2套房产23.2%
也就是说,即将居住在城市中心单间公寓时,超过70%的租客都会在“3套房产以内”就决定下来。
3. 在布局、周边环境中,最重视哪一方面?
通勤、上学便利占90.8%
乘坐公共交通工具方便占80.3%
到达日常购物设施、餐饮店等方便占57.0%
整体来看,单身公寓可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大手企业也开始推进这类公寓的商品化。不仅是租赁需求较大的都心地区,还推出了近郊地区。相对来说,距离都心人气车站徒步10分钟以内的物件,是租客与投资者的主要关注点。
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:1326-908-3493(手机/微信)
地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:180-1701-5559(手机/微信)
地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:07015476888(日本手机)
地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌