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日本二手房的翻新改造
2020-10-21 544人浏览

所谓翻新,一般是指对房龄较长的房屋室内的墙纸和地板进行大规模翻新,使其与新建房屋一样具有魅力。以一间房(单户公寓)为单位的改建,与新建或整栋翻修的情况不同,没有向政府申报工程的义务,也没有检查。担保工程质量的检查由房地产公司或工程公司进行,如果没有就需要交给工匠。

 

划重点,不同于将房屋推倒重建,翻新工程本来就不需要有什么太过专业的资质,也没有公共检查,因此除了委托信得过的房地产公司,业主自己也要了解一定知识,参与房屋检查。下面总结出三个需要着重查看的部分。

01 房屋防火对策

为了防止火灾发生时的火势蔓延,法律和条例规定厨房的排气道使用不燃材料。但是,由于不需要申报等,肉眼是分辨不出来的,也就是从外部无法确认。在房屋翻新施工时,最好进行询问并确认资料。

 

02 燃气灶附近的易燃建材和电源

炉灶的周围需要贴上不燃材料以防止火灾情况蔓延房屋。此外,距离炉灶比较近的位置也不应该设置插座类物品。在房屋翻新施工时,最好进行询问并确认。

 

03 排水管检查

如果在居住时发现,当在浴缸里放满水,拔掉排水口的塞子后,废水不能很容易的流出的情况发生,后续就会比较麻烦。这种情况的发生原因主要是在排水管。在房屋翻新施工工程结束后,需要对浴室进行冲水检查,以检查是否会发生类似问题。

 

在日本,大多不会出现设计者或工程公司偷工减料、质量差的施工情况。如果发生问题,有可能是因为知识和经验不足所导致的。为了防患于未然,有必要请第三方专家在适当的时机进行检查施工成果检查。


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