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投资日本老旧一户建后的神奇改造案例
2020-12-28 273人浏览

本文中的老旧一户建改建案例来自于日本本土某房产类网站上的一个投票帖子,算得上是“奇葩”一户建中的典范,在帖子中共有四栋一户建的改造信息与图片对比,这里摘出来其中两栋给大家简单介绍一下。虽然可能大部分人都不会待见这类老旧房子,但也希望能给即将在日本投资房产投资的人以参考和思路。如果还想看另外两栋的信息也可以留言告诉我。

 

第一栋 情不自禁想炫耀的家

这栋一户建已有41年的建筑年限了,算得上是老旧。房东说,他是在网上看到这栋一户建的。起初看到这个房子时,房子的里面和外面都很破烂,而且周围什么都没有,交通也不方便,估计大部分人都是看不上的。他说自己就是那种在逆境中燃烧的类型。他下定决心“一定要让这个房子再生,有租客入住”。为了能让这个房子在周边的房子中脱颖而出,他以“拥有时尚感”、“自己也想住”这样的标准为改造目标。

改造前的一户建本身已经有些倾斜了,而且屋顶还会漏雨,墙壁凹凸不平,管道有漏水现象等等,简直是浑身都是问题的一栋房子。说实话,对于大部分人来说应该是已经到了不想再多看一眼的程度了。

改造的过程中需要全部设备都换新的。虽然花费了比房子价格还要高的改造费用,但是结果还是令人满意的。它现在拥有时尚的绿色浴室墙壁,以及大量使用地灯的客厅等,都融入了“希望能住得舒服”的想法。房东说如果是他自己搬进来住,也是一个情不自禁想炫耀的家。

最后,这栋一户建虽然是位于很难招揽客人的区域,但是从开始招募入住者后结果来看,四天之内就有租客提出入住申请了。申请者直言:“感觉这个房子很棒,我很喜欢。”

 

第二栋 别人口中的垃圾却是我眼中的宝物

这栋一户建已有45年的建筑年限了,算得上是非常老旧。房东说,一次偶然路过一家房产公司,他进去便问:有破旧的房子买吗?令他没想到的是,工作人员爽快的一声回答“有啊”。这便是他与这栋房子的缘分开始。

当他第一次看到这个一户建的时候,身边的人对他说“这房子简直像是人无法居住的垃圾”。但是,对于常年重建破旧住宅的他来说,却把这栋“老家伙”看作像是一件宝物一样。

买下这栋一户建后,为了让它能够顺利“重生”。房东以“让入住者能够舒适居住”为目标进行了细致的改造。最后,除了房梁柱子以外,几乎全部都换新的了,房间布局也变更了。原本凹凸不平的浴室和地板损坏的更衣室,被他重新装修得干净利落,一进门的玄关处也改变了原有的形象,在既存的门上贴着羽木板很讲究,整体给人感觉简单又时尚。

神奇的是,完成重新装修之后的第四天就有租客申请入住了。房东说,从签约购买这栋房子到现在已经过去了整整四年的时间,这栋房子里的租客不止一次向他表达过“这是我想一直住下去的房子”。辛苦没有白费,这对房东来说真的是非常开心的事情了。

 

不得不说,以上这两种老旧一户建改造案例是大部分投资者都不太敢轻易尝试的,除非有充足的资金和丰富的经验。虽然可以拿出来给新手投资者以适度的参考,但并不鼓励所有在日本投资房产的人都刻意去寻找这类破旧的房子进行投资挑战。有时候,有些物件是可遇而不可求的,大家可能更多的是需要发现机遇的眼睛和接受新鲜事物的心态。普遍来讲,进行日本房产投资的目的,大多还是希望资产保值,稳中有升的。对于新手投资者来说,尽量去选择稳妥的投资路线更容易实现目标。


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