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日本主要城市各房型租金多少钱?新数据来了
2021-03-30 139人浏览

翻新过的日本小户型公寓,房间中心摆放着屋主喜欢的桌椅,兼顾用餐与办公。采用大面积北欧自然白配色,绿植环绕,生机勃勃。

使用了隔断的日本单身公寓,纯色墙壁和大面积室内装饰令人印象深刻,有清洁感是基本。照明和杂物增添趣味,带脚轮的半透明抽屉形家具,温暖的开放式窗户,室内既通透又能保证收纳。

......

日本的租赁用公寓各有特色,但都贴合生活,人性化十足。理所当然的,房屋条件越优质,房租也会随之升高。我有不少客户都问过类似这样的问题,“我想在日本某某地租一户XX面积的房子,得多少月租金?”回答这个问题,不如来看看真实数据。

这是日本媒体最新公布的2021年2月日本主要城市的租赁用公寓平均房租(月额)。

东京23区以内

30平米以下 89106日元(约5336人民币)

30-50平米 132514日元(约7936人民币)

50-70平米 192270日元(约11514人民币)

70平米以上 336431日元(约20148人民币)

 

东京都23区以外

30平米以下 55907日元(约3348人民币)

30至50平米 82631日元(约4948人民币)

50至70平米 101738日元(约6093人民币)

70平米以上 148276日元(约8880人民币)

 

神奈川县

30平米以下 66214日元(约3965人民币)

30至50平米 88446日元(约5296人民币)

50至70平米 107027日元(约6409人民币)

70平米以上 185924日元(约11134人民币)

 

千叶县

30平米以下 61410日元(约3677人民币)

30至50平米 76214日元(约4564人民币)

50至70平米 96718日元(约5792人民币)

70平米以上 135967日元(约8142人民币)

 

大阪府大阪市

30平米以下 60309日元(约3611人民币)

30至50平米 88923日元(约5325人民币)

50至70平米 117736日元(约7051人民币)

70平米以上 198933日元(约11913人民币)

 

爱知县名古屋市

30平米以下 58609日元(约3510人民币)

30至50平米 76900日元(约4605人民币)

50至70平米 89149日元(约5339人民币)

70平米以上 141175日元(约8454人民币)

 

从这组数字可以很清晰的看出,如果是租房居住生活,同是在东京但房型不同,仅仅是居住费用就可能有近四倍的差距。这还是平均数字,如果再算上具体选址,例如房屋位于代表着高消费的东京都港区,有人每月花170万日元的金额租住在高级公寓内也不令人感觉夸张了。

 

“在某某地买房投资,我能获得多少租金回报?”不仅仅适用于租房者,这些数字对日本房产投资者来说也是有用的参考数据。不过,并不是根据“租金数字高”就可以选定投资对象区域了,还要看租住需求(租客)是否相匹配,否则也会有空室风险。


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