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在日本买地盖房需要注意的3点
2021-12-21 209人浏览

有不少人都想在日本买地盖房,这是没问题的,但最好能特别注意一下这3点。

一、为了防止因大雨或地震引起的泥石流,选择安全的土地。

二、为了减少地震和台风的灾害,提高房子的抗震能力。

三、为了让房子和居住者都能保持健康,重视房子内部的空气流通性。

第一点是选择安全的土地。

住宅等建筑物基本都是在地面上的,所以土地的强度和地形是很重要的。在盖房之前,选择一块安全的土地是首要的事情。

由地形引起的灾害有山崖滑坡、山体滑坡、河流泛滥等。在选择土地的阶段,要确认是否有可能发生上述情况,或者通过风险地图进行调查,听取建筑师、土地房屋调查员等专业人士的意见。

 

第二点是提高房子的抗震能力。

如果是符合建筑基准法标准的房子,大概率就能防止房屋倒塌。虽说是要“防震”,但并不只是“坚固”就足够了。

房子的地震对策主要有“抗震”和“制震”两种。抗震是指提高房屋结构本身的强度,以抵御地震的摇晃,防止建筑物倒塌。木结构住宅通过增加使用构件的强度和数量,使建筑物更加坚固,从而提高抗震能力。所谓制震,是针对反复发生的摇晃的对策。为了安全着想,可以制定高于建筑基准法标准的对策。

 

第三点是重视房子内部的空气流通性。

这是为了房子的耐久和居住者的健康考虑。空气的流通,也就是“换气”和“通气”,以及室内空气的质量是很重要的。

房子主要是考虑墙壁内部、天花板背面、地板下面、屋顶下面等平时看不见的地方的“通气”。因为那样的位置如果湿气累积,有可能会导致木材的腐烂,使房子抵抗灾害的能力减弱,变得不耐久。对于居住的人来说,轻松保持室内空气清新,保持舒适的温度和湿度平衡,也是很重要的事情。

 

总体来说,需要根据不同的情况采取不同的买地盖房对策。因为买地盖房的条件千差万别,建筑物的形状不同,地基不同,特性也不同。因此,并不是说只要按法律规定买地盖房就万事大吉了,重要的是要根据实际情况和条件,切实的思考和周全的设计,才能使盖好的房子得以保值。

 

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