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都说日本东京足立区治安差,结果买房投资却真香
2022-02-07 240人浏览

与日本东京23区其他区域相比,足立区因为治安稍差而被敬而远之。但区域内的北千住、千住大桥等部分受到了极大的关注。理由是治安有改善倾向,前往市中心区域交通便利,租房买房价格适中。

 

在2021年的公示地价中,东京23区平均每平米63万1400日元,而足立区的住宅地平均价格为31万4100日元,低了一半。可以说是东京23区内最低的地价水平。

 

此外,足立区一方面推进学校的合并和废除,另一方面提出了招揽文化、艺术和新产业的战略构想,以平成5年的「放送大学」为开端,引入了平成18年的「東京藝術大学」、平成19年「東京未来大学」、平成22年「帝京科学大学」、平成24年「東京電機大学」、令和3年「文教大学」6所大学。因此,年轻人常去的街道给人的印象焕然一新。实际上,在有关足立区的舆论调查中,感到“生活方便”的人约占80%。

不动产商等专业人士的角度来看,足立区还属于发展中。“都说日本东京足立区治安差,结果却是真香。尤其是以下这两个区域。”

 

北千住地区

穴场的街道排行榜第一位,东京地铁日比谷线沿线宜居的街道排行榜第一位等,近年来备受瞩目。东京地铁日比谷线、千代田线、JR常磐线、东武伊势崎线、筑波快车线这五条线路都可以乘坐,交通非常便利。再加上车站前有不少商业设施,充满活力的商业街鳞次栉比也很有魅力。

 

绫濑地区

绫濑是足立区推进的未来城市规划“区域设计”的核心区域之一,可以期待着进一步的发展和未来。绫濑是东京地铁千代田线的始发站,到大手町不换乘20分钟,东京站21分钟,池袋也20分钟。在相邻车站的北千住,如前所述,可以乘坐5条线路,舒适地进入市中心的主要据点。车站周边除了伊藤洋华堂、东急等多家超市外,还有松本清等药店,以及各类家庭餐厅,是生活便利性很高的街道。

 

购房选址无须拘泥于某一个大区。很多人看好东京等大城市,能聚人、有租住需求,但选址这件事并不绝对。即便是给人“治安稍差”印象的足立区,也有能吸引租客的人气区域。比起个人的印象或偏好,能够做到有切实需求的房产才是更适合投资的。

 

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