“東京一極集中（东京一极集中）”这个词被使用已经很久了。到目前为止，为了解决人口过度集中于东京的问题，日本研究了各种各样的方案，尽管如此，东京的人口流入情况还是没有停止。

在这种情况下，由于新冠疫情，“有人从东京逃出”、“大批人口离开东京”等报道相继出现。不禁令人疑惑，东京的人口真的在减少吗？为解答该问题，我们不妨一起来看一组相关数据。

东京人口移动最活跃的是每年3月左右。在因就业和升学而迁入东京的人增加的同时，因同样理由从东京迁出的人也增加了。

在疫情扩大的2020年3月，迁入东京的人数比2019年同期增加6186人（6.8%），达到9万7317人。在2021年3月，迁入东京的人数减少5260人（5.4%），为9万2057人。仅从这样的时点来看，疫情似乎对迁入东京的人数没有太大影响。

而在迁出东京的人数上，疫情的影响表现得更为明显。

在2020年3月，从东京迁出的人数为5万563人，比2019年同期增加了4852人（9.6%）。在2021年3月，从东京迁出的人数则增加7279人（13.1%），共迁出6万2694人。不难看出，即使迁出的人有增加，但迁入东京的净人数也是正的。也就是说，即使在疫情之下，东京的人口仍然是在增加的，只是确实被抑制了。

其实，真正的“逃离东京”发生在2020年5月以后，的确出现了负增长的情况。但是要计算东京全年人口净增加的数量，仍然是总人数在增加的，并没有出现东京人口减少。

对日本房产投资者来说，房产归根结底是根据是否有需求来决定价格的。公司、工作在增加，人口就会聚集。人多就会带动需求，需求旺盛，房产价格与房租金额就不会下降。

那么如今的2022年，东京人口到底是怎样的变动情况呢？目前，防止蔓延等重点措施被解除，人们逐渐开始恢复疫情前的生活，外国人入境也被逐步开放，想必东京的人口大概率还是会持续增加的。

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