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大家满意度高的日本公寓有哪些特征?
2022-07-18 154人浏览

日本买公寓属于高价购物,因此大家都会提前看好物件的各项条件。总体来说,在购买日本公寓之后的满意度还是很高的。那么,大家满意度高的日本公寓都有哪些特征呢?有这样一项面对日本公寓购买者的调查,询问具体的“购房满意度”数字,得到的平均结果为79.8分。

 

首先,是东京都和周边三个县。

东京23区得分为81.7分。其中东京都中心部得分为84.9分,很高。其次是东京23区南部为81.5分,东部为80.3分,西、北部分别为79.6分。东京都中除了23区的其他区域为78分。

神奈川县北部为78.6分,南部为78.3分。

埼玉县77.2分。

千叶县76.9分。

 

这个顺序与房产价格高低的顺序基本一致。价格基本上是由地理位置决定的,但很明显买了地理位置好的房子的人满意度更高。反过来说,人烟稀少的地方公寓显得毫无吸引力。

其次,以行政区为单位来看。

东京23区中最高点在港区为87分,这是很多人向往的住宅区中心。

之后受欢迎的是中央区为84.8分,千代田区为83.2,丰岛区85.3分,文京区85.3分,涩谷区85.2分。

目黑区84.8分,品川区84.2分,江东区82.9分的满意度也很高,可以评价为是适合购买公寓的地理位置。

 

之后,以车站为单位来看。

从各车站来看,评价最高的是麻布十番站,以94.8分占绝对优势。周围有很多塔式公寓,拥有六本木新城和麻布十番商店街等人气购物区。由于2000年建成了大江户线和南北线的车站,是一条便利性特别提高的街道。

另外,涩谷站88.5分,目黑站87.5分,大崎站85.2分,位于港区西边的山手线车站持续受到欢迎。这样的塔式公寓多的区域几乎都是高分。

海湾地区总体来说也很高,月岛站、胜哄站以84.2分并列,丰洲站为83.1分。

 

最后,按房子的平均面积来看。

面积越大,购买满意度就越高。不到100平米的一般家庭类型公寓平均为79.5分,在一部分市中心可以看到的以100平米以上的宽敞住户为中心的公寓为83.7分,显得非常突出。

 

综上所述,就可以知道那些大家满意度高的日本公寓的特征了。

一是,靠近市中心的好位置。

二是,塔式公寓(地标)。

三是,大规模(总户数多)。

四是,面积大,豪华型。

 

这些高分日本公寓的共同特征是资产性高,是指不易贬值,容易升值。也就是说,入住者满意的房子,即便之后选择出售,下次购买的人的满意度也很高,因此资产价值容易维持。不过,资产性高的房子总的来说价格也会比较高,这也是事实。

 

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