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在日本东京田园调布买套房子有多难?
2022-08-02 123人浏览

对于很多人来说,买房都属于大额购物,尤其是买来自住的情况下烦恼的地方有很多,“在哪里买”就是最大的考虑点之一。根据工作地点、孩子的教育、街道的便利程度和氛围等要点,最终的适宜选址各有不同。但总得来说,“反正要买房子,想在憧憬的城市拥有自己的家”自然是最令人满足的。

 

每个人的憧憬都不一样,例如得到高度认可的高级住宅区的品牌区域就是有力的选择之一。在东京,首当其冲的就是大田区的田园调布

田园调布是日本具有代表性的高级住宅区,其开发始于大正时代。最初提倡的“田园城市”,是指在城市周边建设一个人口限定在3万人左右、与自然共生、独立的职住邻近型绿色城市的构想。

 

田园调布的街道特征是从车站西口延伸出来的3条放射状道路。形成了银杏林荫树这美丽的景观。町会独自制定了宪章,负责保持高级住宅区的形象,下述只是其中的一部分,原则上必须遵守这些规则。

建筑物高度为9米,最高可达地上二层。

土地面积不低于165平米。

单间的集体住宅不可建。

除了车站前和商业区以外,不要开设店铺。

可以设置植栽石墙。

设置围墙时,仅用围栏或栅栏,高度不超过1.5米。

正因为有严格的限制才得以保持美丽景观。这样的田园调布,高级住宅区的品牌力度自不必说,在便利方面也是很有魅力的区域。田园调布是东急电铁东横线和目黑线的车站,可以直接到达涩谷和新宿,当然也可以直接到达都心方向。无论是上班还是上学都很方便。另外,车站周边有商店街,日常用品都能买到。

 

另外,并非所有的“田园调布地址”都是“田园调布=高级住宅区”。田园调布有车站东侧的1至2丁目,西侧的3至 5丁目,在宪章中受到各种限制的是车站西侧的田园调布3至4丁目。

 

在日本东京田园调布买套房子有多难?除了价格原因,如果抱着“不选择一户建,最好是公寓”想法,门槛就会变高。一起看一下二手公寓的交易情况,最近的车站为田园调布,最近两年的交易只有3件,而且价格过亿。田园调布地址的公寓几乎都是品牌公寓,即使是二手的,一般也很难买到。因此,如果对这个区域感兴趣,最好与熟悉的房产担当保持联系,以便获得优质房产的一手消息。

 

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