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想在东京租住大房子需要多少年收入?
2022-08-15 271人浏览

东京的住宅费用是日本全国最高的。调查显示,无论是“持有住宅率”还是“住宅总面积”,东京均为47个都道府县最低水平,而平均房租为8万1001日元,达到了最高水平。

 

很多初到日本生活的外国人都会有这样的想法:“打算先租房生活,看到合适的地区和房产再考虑买房。但看了几套租赁用的房产面积似乎都不大,这种情况下都要比较高的租金,那面积大一些的类型得多少钱?”

 

东京的房租行情因地区而异。2022年4月东京的平均房租行情,23区内中央区最高为8万2000日元,最低的是江户川区的5万6000日元。东京都内最低的是多摩市的4万3000日元。考虑到日本全国的平均房租为5万5695日元,江户川区与全国平均水平差不多。越是市中心,平均房租行情越高。

 

在中央区租2LDK的房租行情是18万6000日元,3LDK是23万2000日元。在受欢迎区域的港区,2LDK的房租行情为24万5000日元,3LDK以上为31万9000日元,是东京都内最高的房租水平。

另一方面,江户川区的房租行情为,2LDK是10万3000日元,3LDK是12万4000日元,比市中心要低。如果是东京都西部的八王子市,2LDK是 7万9000日元,3LDK是9万4000日元。

那么,想在日本东京都内租住大房子需要多少年收入?一般来说,理想的房租占到手收入的比例是25至30%,这里按30%推算所需的年收入。

月房租为10万日元的情况。

租10万日元的房间的话,一年的房租是120万日元,所以理想的到手收入是400万日元,可以租到江户川区的2LDK。

 

月房租为20万日元的情况。

租20万日元的房间的话,一年的房租是240万日元,所以理想的到手收入是800万日元,在市中心根据情况也有可能租到3LDK的房子。

 

月房租为30万日元的情况。

同理,租30万日元的房间时需要的到手收入是1200万日元。另外,年收入1500万日元的人在日本只有0.7%左右。在市中心受欢迎的区域能租到房子的为高收入者。

 

想在东京都租大一点的房子并且手头能松快一点的话,最好有着500万日元以上的年收入。如果要求再高一些,将位置定在市中心,那么最好年收入在1000万日元到2000万日元以上。

 

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