人口的增加会带来社会经济的活性化，进而带动房地产价格的上涨。即使在人口持续减少的日本，根据自治体的不同也有未来性值得关注的区域。整体趋势来看，越是大都市圈人口增加可能性越高，越是地方圈人口减少越明显。

例如，在首都圈，东京人口持续增加中，受到影响，周围的埼玉县、千叶县、神奈川县整体减少限度也极低。这不仅是因为人口自然，也有很大一部分是因为人口从地方迁移到首都圈。以东京都为代表的首都圈人口的集中一定会进一步发展，从而影响到周边区域。

虽说都是东京，但人口增长情况并不一致。这与社会、经济的发展密切相关。人口增加的话，交通设施会更加完善，公共设施、商业设施等也会更加集中，便利度也会提高，结果房地产价格也就随之上涨。

其中值得注意的是，除了东京23区以外，也有预计人口大幅增加的自治体。举个例子，千叶县流山市的买房居住人气从哪来？

第一，2005年筑波快线开通，提高了前往东京市中心的交通，形成了良好的居住环境，车站周边聚集了大型商业设施，便利性得到了飞跃性的提升。从流山大鹰之森站到秋叶原站共有8站，乘车时间最短只需25分钟，中途的北千住站可换乘东京地铁日比谷线、千代田线、JR常磐线、东武天空树线。不仅是市中心的各个方面，连前往郊外和度假地区的交通也十分便利。

第二，尽管是那么便利的区域，自然环境却很优越，居住环境也很完善。在流山市的主页上，对目标城市的印象也是“离市中心最近的森林之城”。对于育儿家庭和老年家庭来说，也是更好的居住环境。

这满足了很多人的居住需求，也就聚集了更高的人气。如果您准备在东京买房选房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。