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在日本买房和租房的区别是“资产”和“省事”
2022-09-19 42人浏览

一生中最有可能花大价钱购买的东西就是自己的房子。随着时代的发展,人们的生活方式多样化,越来越多的人不再选择买房。然而,买房和租房的决定性区别是“资产”和“省事”。

 

日本买房居住。

持有住宅最大的好处是,每月支付的贷款可以直接变成住宅这一资产,万一有需要的话可以卖掉,将来也会有安心感。另外,能够根据自己的喜好改变格局和室内装饰,如果是一户建的完全可以进行大改造。

虽然房屋装修的自由度很高,但搬家的自由度自然就低了。这是最大的缺点。生活方式和工作环境的变化等外部因素,以及住在房子里的不便等意料之外的麻烦也会考虑在内,所以在选择房子的时候不得不慎重。另外,考虑好以后再申请适合自己收入的房贷也很重要。

 

在日本租房居住。

租房的缺点与自有住房相反,每月支付的费用不能成为资产。不过,其最大的魅力在于,可以根据不同的生活阶段选择适合自己的住所,包括场所、面积、装修风格等。

仅从换住的角度考虑的话,可以根据自己的人生阶段简便地寻找。例如,孩子需要一个人的房间时,也可以根据孩子的成长来换住。另外,也有很多人认为不用缴纳固定资产税。

随着新建房产越来越贵(购买金额和租赁金额二者都很高),更多的关注度也给到了日本二手房产这方面。

新建派。

“住宅设备一直在进化,几年前还是可升级的设备,现在已经成为标配了。”

“虽然价格也比较在意,但考虑到新建的房子更漂亮舒适,以及方便出售。还是更喜欢新房。”

“因为居民都是一起入住,大家都需要从陌生到熟悉,所以社区建设比较容易。”

 

二手房派。

“为了简单的改造,希望将其变成适合自己居住的空间。”

“地段好的房子大多是二手的。”

“因为价格稳定,可以在一定程度上把握居住环境和入住者之后再生活。”

 

这个结果很好地说明了不能一概而论“哪种选择更好”的情况。如果不从投资的角度出发,而是从“如何生活”的角度来看日本房产的话,二手房和新房相比毫不逊色,选择的范围也大大扩大了。

 

虽然也有“越新越好”的想法,但是因为土地是有限的,所以很多情况下地段好的都是先建成的公寓。另外,二手房也可以通过改造来改变自己喜欢的装修风格。不过,配备最新设备的还得是新建的。这就需要做一些取舍了。

 

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