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购房前必须知道的日本房地产规则
2022-10-24 94人浏览

日本房地产类物件信息往往会注明如下内容。

一、取引態様

表示卖主、贷主、代理或中介的区别。

二、所在地

表示都道府县、郡、市区町村及地号。

三、交通の利便性  

写明最近的车站名称以及从最近的车站步行的时间等。

四、各種施設までの距離または所要時間

徒步所需时间计算为“每80米道路距离需要1分钟”。

五、団地の規模

表示开发区域的整体规模及其开发计划的概要。

六、面積

经常来表示的“一张榻榻米的面积”在1.62平米以上。

七、物件の形質

不被认定为居室的部分标示为“储藏室”。

八、DK、LDKの広さの条件

一室两厅的面积条件。一居室4.5张榻榻米以上,二居室8张榻榻米以上。

九、合理的な根拠のない表示はNG

完全、完美、绝对、万全、日本第一、日本首次、超、特选、严选、最高、最高级、买得、地价、超低价等,没有合理根据的表示是不行的。

购房前必须知道的日本房地产规则中,关于房屋的大小也有规则。在房屋平面图上多显示榻榻米数,写着“〇榻榻米”等。这种情况下的1张榻榻米被认为是1.62平米以上。

也有规定DK的面积为4.5张榻榻米以上,LDK的面积为8张榻榻米以上,没有窗户等开口的房间不能算居室。在这种情况下,需要表示N、储藏室等。

 

此外,关于“日本第一”、“业界首创”等的标记,必须同时记上合理的根据。如果有第三方调查机构等的数据证明,在标注时加上注释即可,否则就不能使用夸张的表述。

 

日本房产公司通常会严格遵守上述房地产信息公布规则,在此基础上,为了购买房产后不会后悔,最好对照信息进行实地考察(不方便的情况可以委托视频实时连线确认),然后再做出最终的判断。

 

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