当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本东京公寓的价格4年后还会再涨20%?
2022-10-26 88人浏览

日本公寓价格暴涨势不可挡。与新建公寓价格持平,二手公寓价格也在上涨,现在大城市里到处都是“时价”高于买价的公寓。也就是说,很多人所持有的日本房产其实很赚钱。

 

对于日本公寓来说,最重要的就是地段。不能说新房就比二手房好,只是如果地段好,二手房也会有很多优势。二手房价格上涨,无非是因为新房价格持续上涨。在新房的带动下,价格也同样上涨了。

 

听到这样的话,马上浮现在脑海中的是能否把“利润”变成“实际利益”。卖掉现在的公寓等等。也可以说如今的买卖需求旺盛,这对考虑好的人来说正是一种机会。

有分析指出:“东京的公寓,到现在为止以每年8%的速度上涨,同样的速度的上涨至少还要持续4年。因为‘8%’是以2013年的价格为基准,所以以现在的价格为基准,年5%再加上4年,也就是说,肯定会在现在的价格基础上再上涨20%。”

 

日本东京公寓的价格4年后还会再涨20%?为什么会这么认为?“日本公寓行业的惯例,开发商从购入公寓用土地到销售,最少需要2年的时间,按照2024年购入的土地销售公寓需要在2026年。也就是说,到那时为止的销售政策是在和现在一样的金融缓和下进行的,正因为如此,到2026年为止的4年里,现在的上升趋势不会改变。”

 

即使之后金融政策发生变化,公寓价格达到顶峰,也不会暴跌。“20世纪90年代初泡沫经济崩溃时,市场行情急剧下跌,是因为房地产融资总量限制等当局急剧收紧金融政策。因此导致了‘失去的10年、20年’,所以未来不会再犯同样的错误。”

 

不过,对于还没在日本持有房产的置业者来说,犹豫的时间很少。日本房产基本确定价格会上涨,所以越是等待,预计能得到的收益就越少,所以也没有延迟的选择。具体来说,只要能够以租养贷,在优秀的位置选到具有资产性质的房子就不会吃亏。

 

无论在什么情况下,都不要放弃对“居住”的思考。不管是为了投资还是自住,日本房产都可以作为一种资产保值手段。如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询