春天代表着生机，万物复苏，更有动力向着新的目标前进。在日本，3月春季的租房市场会迎来两部分主要需求，一是新生入学、毕业就职所带来的；二是随着疫情对策的宽松化，外国人赴日所带来的。不论是哪种，都得在“租房”上下功夫。

想必很多外国人在赴日前都会做足功课，例如了解租房签约流程、租金行情等等，谨防踩雷。在此基础上，这次分享去日本租房需要注意的小细节，希望能够有所帮助。

细节一：入住租赁房产前进行室内拍照存档。

日本是个很注重礼仪的国家，这在租房文化中也能够体现出来。作为租客，需要在日常生活中爱惜的使用房产，倘若造成损坏就得照价赔偿。

为了避免出现“这部分破损是租客入住前还是入住后发生的”而引起纠纷，建议签订租房契约时仔细确认合同文件的记载内容和租赁住宅的原状，并拍照记录。入住过程中，如果空调等备品发生故障问题，不要擅自修缮，应与出租方商量。

细节二：不需要的家电等大型物品的处理方式。

日本对于垃圾、废品等的处理方式规定的很严格，并且不同区域的要求也会存在差异。特别是大型垃圾，倘若随随便便丢弃在垃圾放置场或许会被管理人员找上门来。

通常情况下，丢弃大型垃圾需要联系所处市町村的负责人，安排好时间和上门地址，由负责人来搬运走。根据具体情况，可能会需要支付一定金额的处理费。因此，如果是功能完好且使用期并不长的家电，可以转卖或赠送给他人。

如上所述，外国人初到日本生活，自然得花上一段时间来习惯。除了入乡随俗，遵守共同的入居规则、理解日本的租房细节外，也要学会维护自身利益，避免发生不必要的纠纷。

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