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日本东奥选手村公寓人气过热,资产价值如何?
2023-06-01 294人浏览

「晴海フラッグ」作为2021年东京奥运会和残奥会的选手村使用后,改造成商品房出售,博得了极高的人气。由于作为选手村的活用是大前提,东京都以低廉的价格批发了土地,因此以比周边行情便宜很多的价格销售也助推了热度。

 

2021年度东京都区新建公寓的平均价格为8449万日元,而晴海价格主要在4000、5000万日元左右,性价比高,还是由11家大型不动产公司共同开发的项目,受欢迎也是理所当然的。

 

其中,双塔「HARUMI FLAG SKY DUO」将于2023年6月下旬开始销售。总户数为733户+722户,销售预定价格为4800万至3亿4900万日元。毕竟是临东京湾的双子塔,价格应该比之前稍微高一些,不过在东京的公寓价格持续高涨的情况下,还是有“捡便宜”的感觉。

令人在意的是“购入后的资产价值会如何”,因为目前以比周边市价低两到三成的价格出售,所以竣工后肯定会与周边市价持平。而且,正因为是地标性建筑双塔,附加价值也增加了,很多人都在期待未来价格的上涨。

 

第一,这里是物以稀为贵的好地段。位于人气的湾岸地区,三面环海,没有遮挡视线的地理环境。根据房间的不同,有的可以眺望到彩虹桥和市中心的高层建筑群。这难道不是东京的景观资产吗?

 

第二,作为选手村而诞生的晴海塔楼彻底实现了无障碍,建筑物内部也采用了宽阔的走廊、大型电梯等。不仅面向是老年人和残疾人,采用了几乎所有人都可以放心的通用设计。「HARUMI FLAG SKY DUO」分别在48层设有休息室,一边是可以饱览市中心夜景和彩虹桥的视野,另一边可以感受到周围无遮无拦的广阔大海的海景。

 

第三,建筑物为了安全、放心,采用了免震和制震相结合的免制震结构。在设计阶段考虑到劣化对策和节能性能、无障碍性能,得到了长期优良住宅的认定,可以安心舒适的居住。

 

另外,从晴海到银座中心街约3千米,到东京站周边约4.5千米的距离,居住者在休息日可以一边散步一边享受前往人气购物地的乐趣。这是作为吸引居住者的出众魅力之一。

 

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