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什么样的日本房产能设定更高房租?对比来了
2023-06-05 172人浏览

有客户问我:“什么样的日本房产能设定更高房租?”那么今天就来用真实数据对比一下。日本媒体发表了“房租差额较大的条件排行榜”,结果显示:

 

排在第一位的是“自动锁”。有自动锁与没有自动锁的房子相比,有2万6000日元的平均租金差距,一年相差31万2000日元。

 

排在第二位的是“钢筋”。钢筋类房屋的月租行情是8万3000日元,而非钢筋类房屋是5万9000日元,相差2万4000日元。

 

排在第三位的是“房龄未满5年”。也就是所谓的“房龄浅”,月租是8万6000日元,与房龄5年以上的房屋月租相比有2万2000日元的差异。

相对的,“房租差额较小的条件排行榜”显示:

排在第一位的是“朝南”。与不朝南的房子相比,平均月租金额低6000日元。夏天天气炎热,再加上家具容易被晒伤等缺点,不朝南的房子租金价格更高。

排在第二位的是“木地板”。和非木地板的房子没有租金差额。

排在第三位的是“有停车场”。与没有停车场的房子相比,只有2000日元的差额。

 

关于这次的结果,相关人士评论道:“除了必须排在首位的安全性以外,第二位以下的条件都集中在生活的便利性和舒适性上。”据分析,由于疫情以后人们开始固定在家里办公,在家里度过的时间增加了,因此很多租客会更重视舒适生活条件,这种倾向反映在了租金的差异上。

 

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