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作为桥梁,什么样的日本房产公司更靠谱?
2023-06-15 300人浏览

身在国内,想买到心仪的日本房产,就需要房产公司作为桥梁。对于“桥梁”的选择往往会影响到购房体验,那么问题就随之而来了:什么样的日本房产公司更靠谱?

重点一:听取关于生活规划的意见。

只根据预算、地段、布局等大致条件就马上介绍房子的房产公司(负责人)是不到位的。客户描绘了怎样的人生计划,需求是什么?要了解清楚才能更好的为客户筛选房源。在此基础上,选择的应该是能够为客户精准提出有效建议的日本房产公司,而不是卖完房就结束了。

 

重点二:了解建筑知识。

房产公司(负责人)要具备扎实建筑知识,这一点很重要。与建筑相关的法律,有规定建筑物的构造、设备、耐震性等基准的《建筑基准法》,也有根据城市和地区的计划管理土地利用、建筑物的设置、整修等的《都市计划法》等。

 

重点三:关于金钱的知识。

在购买房子的时候,不仅仅是房屋的费用,还有其他的费用。包括中介手续费、印花税、定金、首付款、登记费、司法书士的报酬、火灾保险、地震保险、不动产使用税、管理费、修缮费等各种各样的费用。例如,二手房的这部分经费通常为房产价格的6%至10%。房产公司(负责人)需要为客户提供有价值的参考数据。

 

另外,无论是哪家日本房产公司,只要有营业执照都能浏览到内部房源信息,相当透明。倘若选择大型连锁式公司,主要优势是覆盖范围广,服务丰富。倘若选择小型公司,由于在当地扎根经营,对当地的地理环境比较熟悉,对学区学校的评价,医院、超市等社区信息比较了解,也是值得信赖的存在。

 

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