“就像做梦一样，希望一切都能回到正轨。”一位日本民宿经营者感叹道。他对疫情对策的缓和与外国游客开始增加的事展露出掩饰不了的喜悦。大背景的变化，使民宿运转回到了疫情之前的水平。事实上，即使是在疫情中，也有想要享受旅行、和朋友相约放松的需求。很多人一起租下附近民宿，只为了找一处可以共同玩耍的方，这种事也很常见。

日本住宅住宿事业法（民宿新法）设置了利用一户建或公寓房间为游客提供住宿服务的民宿规则，从2018年开始实施，如今已有5年。说到底，民宿运营是以访日游客剧增和酒店不足为背景急剧扩大的，不过，疫情的到来也的确产生了很大影响。如今日本入境需求逐渐复苏，民宿现状如何？

根据日本观光厅的统计，全国的民宿住宿人次在2019年约为500万人，但是在疫情全面爆发的2020年骤减到约114万人。之后，随着疫情的缓和，2022年恢复到约262万人。

因疫情而终止运营的业主不在少数，申报住宅数从2019年度末的2万1981户，到2022年度末减少到1万9074户，约减少13%。另一方面，2023年2、3月份的民宿外国人使用比率只有40%左右，与疫情前高峰期的80%左右相去甚远。但是，未来游客的恢复指日可待，需求预计还会增加。

因需求恢复而令人担心的是纠纷的增加。由于民宿运营规则尚不完善，或许会产生噪音等带来邻里纠纷。现在，民宿业者有义务应对民怨，都道府县可以根据需要进行检查。“最近已经不再听到关于民宿的投诉了，我们想看看随着需求的恢复，纠纷是否会再次增加。”

总而言之，民宿是租借给游客暂时利用的闲置民宅，与根据旅馆业法营业的宾馆、旅馆等住宿设施划清界限。可以与房东进行交流、体验当地生活，是民宿特有的魅力。但同时，对于民宿经营者来说，180天的规定是确保收支平衡的一大难题。“微妙的天数让人束手束脚，希望能进一步扩大范围。”正因为有经营时间的限制，很多人选择转投简易旅馆与温泉酒店。

如果您有日本买房置业需求，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。