有人问道：“不管是买房投资还是移民，怎么有那么多人选择日本东京？”为什么是东京呢？因为东京不仅有“现在”，还有他们希望的“未来”。

大环境良好。

日本东京的潜力，在「世界城市综合实力排名（Global Power City Index）」中可见一斑。这是衡量都市综合实力的标准，在各国的调查资料中经常被引用。包括经济、研究与开发、文化与交流、居住、环境、交通等6个领域，共有70个指标。将“都市力”数值化。在最新的2022年的排名中，第一位是伦敦，第二位是纽约，东京连续7年位居第三。实际上，这在之前的10年里都没有发生多大变化。

吸收新鲜血液。

作为起点的是“主要的大学都集中在东京”。很多人选择东京升学，结果就是东京聚集了很多优秀的人才。为了吸引优秀人才，企业也纷纷涌入东京，不仅因升学而流入的人得以留住，因就业而涌入东京的人也越来越多。做到了良性循环。大环境良好就容易聚集企业与人才，这是相通的。在各个市场上，东京占据有利位置，人们很难把目光转向地方城市。

区域进化推进中。

东京都中心日益活跃的再开发，也将加速东京一极集中的进程。为了实现增长战略，实行大胆的规制制度改革，以创造“世界上最适合经商的环境”为目的而创设的“国家战略特区”，东京都全境和神奈川县全境、千叶县千叶市以及成田市一起被指定为东京圈，正在进行34个都市再生项目。例如，被称为百年一遇再开发的涩谷区域，同为副都心的池袋区域，人气颇高的的日本桥区域等，东京引人注目的再开发正在紧锣密鼓地进行。

可以预想到的是，今后的10至20年，东京的街道会发生很大的变化。这样一来，城市的国际竞争力或许就会显著提高。

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